#广州市二手房将出指导价# 广州二手房指导价出台:96个小区房价,全部低于10万元。
【二手楼市低迷,恐怕还得一直持续】 ,基于前高后低的市场行情,广州一手住房成交额接近突破10万套,直逼11万套。比大约增长了10%。从全年数据看,楼市的情况还是可以的。但二手房市场就惨淡得多了,全年成交约11.7万套,环比跌10.6%。要知道,广州这些大城市是逐步走入存量房市场的,二手交易肯定越来越多,一手成交量逐渐减少,都是必然趋势。
为什么会出现这么反常的情况?大家看图。二手成家量在下半年出现了跳水,更准确说是增值税“2”改“5”,加上二手房指导价政策的叠加影响后,广州二手房市场就一蹶不振了。如果你问,广州二手房市场什么时候有机会复苏?就看那两个政策了。现在很明显,政策吹暖风,放款速度加快,对二手市场起不到什么太大的作用。
说的不止广州,其他有二手房限价的10几个城市都一样
#二娃说# 你们知道,广州二手房成交量有多惨吗?
据二娃了解, 前4个月,广州一手房网签套数超过4.1万套。而今年前四个月几乎腰斩,只成交了2.2万套,同比下跌45.2%。
当然,二手房也好不到哪里去!
据广州市房地产中介协会数据透露,1-4月,二手房共计成交56894套,而今年前4个月,只成交了26877套,同比下跌52.7%!成交量惨不忍睹!