一、地理特点
1、海珠区是广州市最重要的商贸、服务中心和教育中心之一，也称为“南珠区”。海珠位于广州市东南部，西接番禺区，东濒珠江，南临越秀区，北毗萝岗区和松岗镇，是一座生态绿润、江湖文化融合、历史文化深厚的现代化繁荣之都。
2、海珠区拥有优越的地理优势，处于番禺、越秀、南沙三大城区之间，其水网络依据珠江以太古河流线构成，江湖繁华，水网流经，决定了海珠的地理环境独特。
二、交通便捷
1、海珠区拥有出色的交通网络，可谓是“太古车聚集地”，谐调了江湖古迹，也给行人出行作出了方便。海珠区历史悠久，恢宏雄伟，向来以古老的太古车道为人们出入市区、进出各县区提供及时、便捷的出行方式。
2、海珠位于珠江口附近，又有西部高速公路横贯，还有广州市规划的地铁链接，使得海珠的交通运输极为便利。此外，海珠的公共汽车网路经过完善，乘车服务也十分可靠。
三、房地产供给充足
1、海珠区二手房市场经济繁荣，常年稳定，房屋价格也较稳定。海珠地区不只有大量新建房源供应，而且还有大量拆旧改造房，保护好楼栋周边地形，做到一室一特色，各色外观，非常宜居。
2、海珠区二手房设施齐全、周边配套完善，为购房人着想，为购房者提供便利和升值机会，让居住环境更加优美宜居。可以说，海珠区的教育、交通、住宅、医疗等配套设施都十分完善，这也是海珠二手房成为买卖双方上乘选择的重要原因。
四、服务贴心
1、海珠区的房地产服务品质一直有很高的评价。二手房市场管理也比较严格，专业部门、投资顾问、房源中介等专业人员都能给买家提供及时、有效、贴心的服务。
2、海珠区的二手房市场正处于一个比较热闹的发展期，各大发展商、投资者、顾问机构几乎都与其形成了良性的关系，双方齐心合作给买房者提供最大的便利，让他们得到理想的家。
3、海珠区的地产服务机构资深专业，拥有前所未有的房地产服务多样化、人性化、专业化、专属性，一站式服务范围越来越广，买家所需要的帮助也越来越多，在实践中帮助买家把握、实现置业梦想。
总之，海珠区二手房畅销度很高，拥有优越的地理位置、完善的交通运输、充足的房源供给、专业的管理以及贴心的服务等特点，让其成为买家把握置业机会的理想之选。
一、广州海珠区的特点
1. 地理位置优越：位于珠江口的海珠区，地处广州市的正中心，紧邻广州和越秀两大中心城区，与海滨公园毗邻，交通便利，生活服务齐全，为高端的居住地之一。
2. 房屋结构老化：海珠区早期绝大部分地区是乡村，大多都是20多年前的老旧建筑，现状也不尽尽如人意，极大地影响了二手房市场的价格。
3. 房价普遍较低：由于政策限制及房屋结构老化，海珠区的房价整体普遍比较低，是周边城区的低价之一，也是租房出租的最佳选择。
二、海珠区二手房市场特点
1. 二手房数量有限：海珠区的建筑房价普遍平民，政策限制也比较严格。加之房屋结构老化，使得海珠区二手房市场更加混乱，二手房数量也有限，并不能满足需求量，投资客也较少。
2. 房屋通常结构复杂：海珠区普通老旧房，格局通常复杂，旧版装修，给买家带来很大压力，但由于房价低、回报率高，还是受到很多投资客的追捧。
3.装修成本普遍高：由于大多数房屋是20多年前的老房，装修成本普遍还是比较高，不少投资者会由于装修成本考虑，或取消买家计划，或缩小装修范围，以此来降低装修花费。
三、海珠区二手房投资机会
1. 子女教育：随着国家对孩子教育的重视，许多家长面对择校问题，不得不思考是否进入中心区域买一套房来充当孩子教育基金。海珠区作为一个拥有优质资源的区域，在解决孩子教育问题上，个别学区更是让家长看中。
2. 租金收益稳定：海珠区的房屋市场无论是出租亦或是出售，近几年状况保持着相对较为稳定的趋势，对于寻求稳定收益的投资者来说，加之其地段优势，租金收益稳定，有较大的投资吸引力。
3. 物业投资热门：海珠区有优秀的基础设施，先进的物业设施，保障性配置更是大大提升了物业投资收益，海珠区成为投资者关注的热门城区，而投资者对于此投资对象的追捧，也让海珠区的二手房市场获益颇多。
