近一年来，“第四代住房”被炒得火热，广州、成都、武汉等一二线城市都已相继推出了第四代住房，而且市场反应相当火爆。那我们一起了解一下什么是第四代住房。
住房走到今天，已经经历了三代，第一代：茅草房；第二代：砖瓦房；第三代：电梯房，包括了到目前为止的所有住房。
而第四代庭院房，是由清华大学建筑设计院设计，目前已拥有多项核心技术。主要特征是每层都有公共院落，每户都有私人院落，可以在院落中种花种菜养鸟遛狗，甚至可将汽车开到空中家门口，建筑外墙也布满植物。
成都某第四代住房楼盘
相比较第四代住房，传统意义上的别墅占地太大，且大都分布在城市郊区，交通、工作、生活都很不便利，很少有人真正居住。
而充满生活气息的四合院，同样占地大，随着城市人口不断增加，根本无法再造和普及。
而第四代庭院房将别墅和四合院的优点整合在一起，不仅占地小，可以建在城市中心，还比起别墅更私密，更安全，视野更宽阔，使“家”真正变成“家园”，又被称为空中城市森林花园。
第四代住房效果图
媒体此前不断爆出第四代住房的优点和创新，彻底颠覆了传统的住房模式，让人惊叹不已，被业界誉为“中国第五大发明”。
第四代住房效果图
然而人与自然和谐共生的第四代住房，难道都是优点吗？
尽管第四代住房属于新生创新产物，但是仍有被夸大的成分。
类似这样的“空中家园”，在设计中不可避免地要解决好技术、气候、管理、造价等多个方面的问题。
【气候方面】在广州等亚热带气候等地，植物易于成活且可以四季生长，一旦越过长江，尤其是北方，植物生长会比较困难。北方四季分明，冬天气温低，风力大，还会时常降雪，室外植物基本无法存活，甚至被风刮到。
消防也是大问题，北方秋冬干燥，庭院枝叶干枯，如遇烟花爆竹，后果难以想象。在夏季，也不得不面对庭院蚊虫滋扰。南方夏季雨水多，遇到暴雨，泥水浸泡楼板也是难点。
【成本问题】首先对建筑结构的承重能力提出了更高的要求，成本也水涨船高。需要额外增加钢筋混凝土提高楼板的承重能力。其次，是绿化种植的成本问题，比如植物种植，修剪，灌溉、防水系统。在物业管理方面也是很大的难题，势必会提高居住成本。
将销售面积用于建造庭院，销售面积将减少，房子销售单价提高，最后只能由消费者买单。
所以，创新性的第四代住房优点不少，面临的难点也很多。相信第四代住房在普及的同时，会利用更多科技和观念来解决这些难点，让更多人受益。
你的家乡有第四代住房吗？
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